Скачать курс: [Century 21] Риски при совершении сделок с недвижимостью [Ирина Дагаева]

[admin]

[Century 21] Риски при совершении сделок с недвижимостью [Ирина Дагаева] Риски при совершении сделок с недвижимостью: как проверить объект и сделать сделку безопасно для всех Услуга агента по недвижимости на современном рынке предполагает не просто поиск подходящих объектов недвижимости и помощь в оформлении договора. Любой клиент, будь-то покупатель или продавец, заинтересован, прежде всего, в безопасном проведении сделки и расчетов и отсутствии каких-либо проблем впоследствии. Проверка объекта недвижимости в целях выявления рисков утраты или ограничения права собственности - ключевая составляющая работы риэлтора, без которой агент на рынке будет попросту неконкурентоспособен. Но риски по сделкам заключаются не только в возможности оспаривании договора купли-продажи после его заключения. «Безопасно для всех» - это значит: после сделки у ее сторон не будет никаких взаимных претензий покупатель защищен от притязаний третьих лиц, родственников, наследников и предыдущих владельцев объекта агент, компания и комиссия агента защищены от претензий недобросовестного потребителя и проверяющих органов продавец и покупатель защищены от утраты денежных средств, а расчеты безопасны продавец защищен от дальнейших налоговых претензий со стороны государства Вы научитесь выполнять проверку объекта самостоятельно и оценивать риски по сделке купли-продажи недвижимости, анализировать историю объекта и предупреждать негативные последствия сделок Спойлер: Программа вебинара Программа вебинара: 1. Безопасная сделка для продавца: риски при принятии предоплаты риски при продаже объекта риски оспаривания сделки со стороны третьих лиц риски при проведении расчетов: нюансы и практические кейсы 2. Безопасное снижение налогов при продаже недвижимости: как рассчитать и законно уменьшить налоговое бремя для нерезидента для ИП если имущество приобретено после 01.01.2016 и после 01.01.2019 г. при указании полной/неполной стоимости в иных случаях 3. Безопасная сделка для покупателя: риски оспаривания права собственности, риски невозможности «выписки» третьих лиц риски расторжения договора 4. Безопасность при принятии или внесении предоплаты за объект: какой вид предоплаты выбрать как вернуть внесенный аванс или задаток обязательные пункты соглашения о предоплате 5. Безопасная сделка для агента: риски неполучения комиссии риски претензий со стороны контролирующих органов: Росфинмониториг, Роскомнадзор, Роспотребнадзор. Дополнительные материалы: 1. Чек-лист готовности выхода на сделку 2. Полный список онлайн ресурсов для проведения проверок 3. Шпаргалка по внесению предоплаты